WIR in Sas­sen­berg: Woh­nen – Inno­va­tiv – Ressourcenorientiert

Wohn­pro­jekt Sas­sen­berg, Bild: SeWo

Kon­zept

Geplant ist ein Gebäu­de, in dem zwölf Apart­ments Men­schen mit Behin­de­run­gen ein eigen­stän­di­ges Woh­nen ermög­li­chen. In zen­tra­ler Lage mit guter Infra­struk­tur­anbin­dung ent­steht in Sas­sen­berg (Kreis Waren­dorf) erst­ma­lig ein bar­rie­re­frei­es Wohn­an­ge­bot, das auf die Bedar­fe von Men­schen mit Behin­de­run­gen aus­ge­legt ist und ihnen ein selbst­stän­di­ges Woh­nen mit bedarfs­ge­rech­ter Unter­stüt­zung ermög­licht. Die Über­schau­bar­keit der Klein­stadt Sas­sen­berg bie­tet viel­fäl­ti­ge Poten­zia­le und Res­sour­cen für die sozia­le Teil­ha­be und ein Leben inmit­ten der Gesellschaft.

Ziel­grup­pe

Das Wohn­pro­jekt rich­tet sich an Men­schen mit sog. geis­ti­ger und/oder Mehr­fach­be­hin­de­rung, die trotz ihrer – auch schwe­re­ren – Behin­de­run­gen ein selbst­stän­di­ges und unab­hän­gi­ges Leben ent­spre­chend ihrer Wohn­wün­sche füh­ren wol­len. Dies bie­tet auch jün­ge­ren Men­schen die Gele­gen­heit, aus dem Eltern­haus aus­zu­zie­hen und eige­ne Erfah­run­gen zu machen und trotz Behin­de­rung in eine eigen­ver­ant­wort­li­che­re Lebens­pha­se ein­zu­tre­ten. Neben zehn Ein­zel­a­part­ments ste­hen dafür auch zwei Dop­pel­apart­ments zur Ver­fü­gung, wahl­wei­se als Paar- oder Fami­li­en­woh­nung oder Wohngemeinschaft. 

Unter­stüt­zung durch Technik

Die „SMART-HOME“ tech­nik­ge­stütz­te Wohn­form soll den Mie­te­rin­nen und Mie­tern ein selb­stän­di­ges und wei­test­ge­hend unab­hän­gi­ges Leben ermög­li­chen. Neben Kom­fort bie­tet die Aus­stat­tung vor allem auch die Sicher­heit, das Unter­stüt­zung bei Bedarf ange­for­dert wer­den kann und der Schritt in eine eige­ne Woh­nung über­haupt erst denk­bar wird.

Infos zum Quartier

Das Apart­ment­haus wird sehr zen­tral in der Stadt­mit­te von Sas­sen­berg ste­hen. In der Nach­bar­schaft gibt es Fami­li­en­häu­ser, ein Pfarr­zen­trum, betreu­te Woh­nun­gen für Senio­ren, einen Kin­der­gar­ten und ein Senio­ren­wohn­heim. Fuß­läu­fig sind Lebens­mit­tel­ge­schäf­te, Arzt­pra­xen und Restau­rants gut zu errei­chen. Für die Frei­zeit­ge­stal­tung steht ein gro­ßes Spek­trum an Ver­ei­nen, zum Bei­spiel Karnevals‑, Sport- & Schüt­zen­ver­ei­ne, zur Ver­fü­gung, zur Nah­erho­lung dient unter ande­rem der Feld­mark­see. Die Mie­te­rin­nen und Mie­ter erhal­ten die Mög­lich­keit, sich aktiv am regen Klein­stadt­le­ben zu betei­li­gen und es mit­zu­ge­stal­ten. Für die Aus­ge­stal­tung der Zugän­ge und inklu­si­ve Ent­wick­lung der Stru­ku­ren vor Ort stellt die SeWo die finan­zi­el­le För­de­rung für eine/n Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in bereit, der/die aktiv den Bezug beglei­tet und die Anbin­dung an das Wohn­um­feld unter­stützt sowie vor­han­de­ne Res­sour­cen in Sas­sen­berg in den Blick nimmt, um Teil­ha­be für alle zu ermöglichen.

Spa­ten­stich
Das Grund­stück in der Elisabethstraße
Begrü­ßung LWL-Lan­des­di­rek­tor Löb
Betei­lig­te Akteure
Gruß­wort Bür­ger­meis­ter Uphoff
State­ment Cari­tas­ver­band als Koope­ra­ti­ons­part­ner Kraft 
Rede Schmit­franz als zukünf­ti­ge Mieterin
Das Team der SeWo
es kann losgehen!
Ansicht des Gebäudegrundrisses
Bau­stel­len­an­sicht Juli 2021
Vor­stel­lung der Pla­nun­gen auf dem Mieter:innen und Elterntreffen
Rohbau Ansicht Straße
Ansicht Roh­bau
Klinkerfassade im Erdgeschoss
Klin­ker­fas­sa­de
Innen­an­sicht EG
Roh­bau mit Klinker
Ein­gangs­be­reich
Flur Dach­ge­schoss
Woh­nung DG
Roh­bau Stand März 2022
Fugen­aus­wahl
Inno­va­ti­ve Solarziegel

Pro­jekt Status

  • Pro­jekt­aus­wahl und ‑kon­kre­ti­sie­rung (Jan.-Sep.2018)
    Pro­jekt­aus­wahl durch Jury (Janu­ar 2018) 
    Auf­takt­ge­spräch Anbie­­ter-Sewo (April 2018) 
    Klä­rung Rah­men­be­din­gun­gen baulich/fachlich
    Aus­tausch zu Schwer­punk­ten Quar­tier und Technikunterstützung 
    Kon­kre­ti­sie­rung der Pro­jekt­idee des Anbie­ters in einem Kurz­kon­zept (Sep­tem­ber 2018) 
    Grund­stücks­su­che und Kaufverhandlungen 
    Pla­nungs­ent­wür­fe unter Ein­bin­dung exter­ner Architekturbüros 
  • Beschluss zur Pro­jekt­durch­füh­rung (13.12.2018)
    fach­li­che Abstim­mung des Kurz­kon­zepts mit LWL-Inklu­­si­ons­amt soz. Teilhabe 
    Beschluss des Auf­sichts­ra­tes zur Projektdurchführung 
    Zustim­mung zum Grun­d­­stücks­­kauf/-pacht
    Bau und zusätz­li­che Technikausstattung 
    För­de­rung der Quar­­tiers- und Teilhabegestalter/in
  • Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung 
    Grundstückskauf 
    Koope­ra­ti­ons­ver­trag zwi­schen SeWo und Kooperationspartner 
    Bauantrag 
    Antrag auf Wohn­bau­för­de­rung (par­al­lel zum Bauantrag) 
    Pla­nungs­run­den (SeWo, Anbie­ter, TGA-Pla­­nung, Architekten) 
    Erstel­len einer Tech­­nik-Matrix zu Aus­stat­tungs­merk­ma­len des Gebäudes 
    Baugenehmigung 
    Bewil­li­gung Wohn­bau­för­der­an­trag (19.12.2019)
  • Bau­be­ginn
    Aus­schrei­bung der Gewerke 
    Spatenstich/Grundsteinlegung
    Rohbau 
    Richtfest 
    Innenausbau 
  • För­de­rung der Quar­tiers- und Teilhabegestaltung
    För­der­vor­aus­set­zung: Kon­zept zur Quar­tiers und Teil­ha­be­ge­stal­tung (Anbie­ter, par­al­lel zu Baubeginn) 
    För­der­ver­tag über QTG-För­­de­rung SeWo-Anbieter 
    ggf. Stellenausschreibung 
  • Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in
    Aus­wahl und Ein­stel­lung einer geeig­ne­ten Fach­kraft (ca. 6 Mona­te vor Einzug) 
    Beginn der Quar­tiers­ar­beit: Sozi­al­raum­ana­ly­se, Kon­takt­auf­nah­me Nachbarschaft 
    Betei­lung der QTG an Eva­lua­ti­on der QTG durch Kath. Hoch­schu­le (eco-maps, Inter­views etc.) — Doku­men­ta­ti­on der Auf­ga­ben und Wirkungen 
  • Bau­fer­tig­stel­lung und Einzug
    Hil­fe­plan­ge­sprä­che und Leis­tungs­zu­sa­ge des Kos­ten­trä­gers für Mieter/innen
    falls noch nicht vor­han­den: Ein­rich­tung eines Bank­kon­tos, Bean­tra­gung Grund­si­che­rung und WBS
    Ein­zel­miet­ver­trag mit der SeWo 
    Betrreu­ungs­ver­trag mit Anbieter(n)
    Anbieter 
    Umset­zung Wohn- und Betree­ungs­kon­zept (fort­lau­fend)
    Unter­stüt­zung der Mie­ter bei Ein­zug und Antragstellung 
    Evlau­a­ti­on und Beglei­tung nach Einzug 
    Ver­net­zung der QTG-Kräf­­te und Projektpartner 
    Hausverwaltung/ Vermieterpflichten 

Projektname

WIR in Sas­sen­berg: Woh­nen Inno­va­tiv Ressourcen-orientiert

Standort

Sas­sen­berg

Bauherr | Investor | Vermietung

SeWo gGmbH
An den Spei­chern 6
48157 Münster

Projektidee | Kooperationspartner vor Ort

Cari­tas­ver­band im Kreis­de­ka­nat Waren­dorf e. V.
Industriestr.6
48231 Warendorf

Kon­takt
Her­bert Kraft

E‑Mail: kraft@kcv-waf.de
Tele­fon: 0 25 81 | 94 59 0

Ansprechpartner im Quartier | Quartiers- und Teilhabegestalter

Lena Ost­holt
CV Kreis Warendorf
Tele­fon: 02522 | 83 40 90
E‑Mail: ostholt-lena@kcv-waf.de