Apart­ment­haus Lyrenstraße/Weststraße

Kon­zept

Kon­zep­tio­nel­ler Schwer­punkt in dem SeWo-Haus ist die Unter­stüt­zung von Men­schen mit psy­chi­scher Beein­träch­ti­gung bei der Bewäl­ti­gung des All­ta­ges, der Gestal­tung sozia­ler Kontakte/Ausübung sozia­ler Teil­ha­be sowie nie­der­schwel­li­ge Hil­fen zur Kri­sen­be­wäl­ti­gung mit­hil­fe indi­vi­du­el­ler tech­ni­scher Unter­stüt­zungs­sys­te­me. Gleich­zei­tig ermög­licht der Stand­ort güns­ti­ge sozi­al­räum­li­che Bedin­gun­gen für die Ziel­grup­pe, da eine Nähe zu rele­van­ten Anlauf­stel­len wie die Psych­ia­tri­sche Ambu­lanz des Mar­tin-Luther-Kran­ken­hau­ses gege­ben ist.  Geplant ist, dass den Mieter:innen Rund-um-die-Uhr ein Ansprech­part­ner zur Ver­fü­gung steht und dar­über hin­aus indi­vi­du­el­le Hil­fen zur Gestal­tung des all­täg­li­chen Lebens und der Frei­zeit ange­bo­ten werden

Ziel­grup­pe

Das SeWo-Pro­jekt „Apart­ment­haus Lyren­stra­ße Ecke West­stra­ße“ mit der Dia­ko­nie Ruhr rich­tet sich an Men­schen mit einer psy­chi­schen Beein­träch­ti­gung, die oft mit Ein­bu­ßen der kogni­ti­ven Fähig­kei­ten und kör­per­li­chen Ein­schrän­kun­gen ein­her­geht. Das Behin­de­rungs­bild die­ser Per­so­nen ist sehr hete­ro­gen. Allen gemein­sam ist, dass die zukünf­ti­gen Mieter:innen in ihrer gleich­be­rech­ti­gen Teil­ha­be an der Gesell­schaft wesent­lich ein­ge­schränkt sind und dau­er­haft Assis­tenz- und Unter­stüt­zungs­leis­tun­gen benötigen.

Unter­stüt­zung durch Technik

Die Tech­nik und die Umfeld­steue­rung ermög­li­chen den Mieter:innen, ihre Fähig­kei­ten ent­spre­chend mit­tels ver­schie­de­ner Sys­te­me wie Fern­be­die­nung, Tablet oder Tas­ter das Gebäu­de zu steu­ern oder kom­plett auto­ma­ti­sier­te Abläu­fe bei Rou­ti­ne­vor­gän­gen zu gewähr­leis­ten. Zum Ein­satz kom­men könn­ten auch vir­tu­el­le Assis­ten­ten zur All­tags­un­ter­stüt­zung und Hand­lungs­pla­nung, IT-gestütz­te Erin­ne­rungs­funk­tio­nen oder eine Licht­steue­rung zur Unter­stüt­zung des Tag-Nach­rhyth­mus. Ein erhöh­ter Schall­schutz wird im gesam­ten Haus umgesetzt. 

Infos zum Quartier

Die Pro­jekt­um­set­zung wird auf einem Grund­stück an der Lyrenstraße/Ecke West­stra­ße in Bochum-Wat­ten­scheid anver­siert. In unmit­tel­ba­rer Nähe befin­den sich zahl­rei­che Ein­kauf­mög­lich­kei­ten, ver­schie­de­ne Sport­ver­ei­ne, Restau­rants und medi­zi­ni­sche Ver­sor­gungs­an­ge­bo­te. Beson­ders rele­vant für die Ziel­grup­pe ist die fuß­läu­fig erreich­ba­re psych­ia­tri­sche Insti­tuts­am­bu­lanz des Mar­tin-Luther-Kran­ken­hau­ses, mit der eine Koope­ra­ti­on ange­strebt wird. Somit ist eine selbst­be­stimm­te Lebens­füh­rung mit Teil­ha­be­op­tio­nen in den Berei­chen Selbst­sor­ge, Woh­nen, Frei­zeit, Sport, Kul­tur und Gemein­de­le­ben möglich. 

Pro­jekt Status

  • Pro­jekt­aus­wahl und ‑kon­kre­ti­sie­rung
    Projektauswahl 
    Auf­takt­ge­spräch Anbie­­ter-Sewo (April 2018) 
    Klä­rung Rah­men­be­din­gun­gen baulich/fachlich
    Aus­tausch zu Schwer­punk­ten Quar­tier und Technikunterstützung 
    Kon­kre­ti­sie­rung der Pro­jekt­idee des Anbie­ters in einem Kurzkonzept 
    Grund­stücks­su­che (lau­fend)
    Pla­nungs­ent­wür­fe unter Ein­bin­dung exter­ner Architekturbüros 
  • Beschluss zur Projektdurchführung 
    fach­li­che Abstim­mung des Kurz­kon­zepts mit LWL-Inklu­­si­ons­amt soz. Teilhabe 
    Beschluss des Auf­sichts­ra­tes zur Projektdurchführung 
    Zustim­mung zum Grundstückskauf 
    Bau und zusätz­li­che Technikausstattung 
    För­de­rung der Quar­­tiers- und Teilhabegestalter/in
  • Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung 
    Grundstückskauf 
    Koope­ra­ti­ons­ver­trag zwi­schen SeWo und Kooperationspartner 
    Bauantrag 
    Antrag auf Wohn­bau­för­de­rung (par­al­lel zum Bauantrag) 
    Pla­nungs­run­den (SeWo, Anbie­ter, TGA-Pla­­nung, Architekten) 
    Erstel­len einer Tech­­nik-Matrix zu Aus­stat­tungs­merk­ma­len des Gebäudes 
    Baugenehmigung 
    Bewil­li­gung Wohn­bau­för­der­an­trag (19.12.2019)
  • Bau­be­ginn
    Aus­schrei­bung der Gewerke 
    Spatenstich/Grundsteinlegung
    Rohbau 
    Richtfest 
    Innenausbau 
  • För­de­rung der Quar­tiers- und Teilhabegestaltung
    För­der­vor­aus­set­zung: Kon­zept zur Quar­tiers und Teil­ha­be­ge­stal­tung (Anbie­ter, par­al­lel zu Baubeginn) 
    För­der­ver­tag über QTG-För­­de­rung SeWo-Anbieter 
    ggf. Stellenausschreibung 
  • Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in
    Aus­wahl und Ein­stel­lung einer geeig­ne­ten Fach­kraft (ca. 6 Mona­te vor Einzug) 
    Beginn der Quar­tiers­ar­beit: Sozi­al­raum­ana­ly­se, Kon­takt­auf­nah­me Nachbarschaft 
    Betei­lung der QTG an Eva­lua­ti­on der QTG durch Kath. Hoch­schu­le (eco-maps, Inter­views etc.) — Doku­men­ta­ti­on der Auf­ga­ben und Wirkungen 
  • Bau­fer­tig­stel­lung und Einzug
    Hil­fe­plan­ge­sprä­che und Leis­tungs­zu­sa­ge des Kos­ten­trä­gers für Mieter/innen
    falls noch nicht vor­han­den: Ein­rich­tung eines Bank­kon­tos, Bean­tra­gung Grund­si­che­rung und WBS
    Ein­zel­miet­ver­trag mit der SeWo 
    Betrreu­ungs­ver­trag mit Anbieter(n)
    Anbieter 
    Umset­zung Wohn- und Betree­ungs­kon­zept (fort­lau­fend)
    Unter­stüt­zung der Mie­ter bei Ein­zug und Antragstellung 
    Sewo 
    Evlau­a­ti­on und Beglei­tung nach Einzug 
    Ver­net­zung der QTG-Kräf­­te und Projektpartner 
    Hausverwaltung/ Vermieterpflichten 
Ansicht Grun­stück Lyrenstraße/kkw Architekten
Ansicht Weststraße/kkw
Ansicht des Grundstücks an der Lyrenstraße
Foto: kkw Architekten
Projektname

Apart­ment­haus Lyrenstraße

Standort

Bochum-Wat­ten­scheid

Bauherr | Investor | Vermietung

SeWo gGmbH
An den Spei­chern 6
48157 Münster

Projektidee | Kooperationspartner vor Ort

Dia­ko­nie Ruhr Woh­nen gemein­nüt­zi­ge GmbH

Kon­takt:
Burk­hard Koch
West­ring 26
44787 Bochum

E‑Mail: Burkhard.koch@diakonie-ruhr.de
Tele­fon: 0234 4174528