Indi­vi­du­el­le Lebens­räu­me für indi­vi­du­el­le Lebens­träu­me in guter Nachbarschaft

Kon­zept

Das Wohn­pro­jekt ermög­licht durch die pass­ge­naue Kom­bi­na­ti­on per­so­nel­ler und tech­ni­scher Rah­men­be­din­gun­gen auch für Men­schen mit höhe­rem Unter­stüt­zungs­be­darf ein eigen­stän­di­ges Woh­nen. Es sol­len 12 Wohn­ein­hei­ten durch die SeWo gebaut wer­den, die ver­schie­de­nen Lebens­pha­sen Raum geben und neben Ein­zel­a­part­ments auch Mög­lich­kei­ten für das Woh­nen als Paar oder als Klein­fa­mi­lie bie­ten. Durch das Leben in einer eige­nen Woh­nung und das Ange­bot von Begeg­nung und gemein­sa­men Aktio­nen wird selbst­stän­di­ges Woh­nen auch für Men­schen mit hohen Unter­stüt­zungs­be­dar­fen in guter Nach­bar­schaft mög­lich. Der Quar­tiers- und Teil­ha­be­be­glei­ter erkennt im Rah­men einer Sozi­al­raum­ana­ly­se mög­li­che Bar­rie­ren, baut nach­bar­schaft­li­che Netz­wer­ke auf und för­dert das bür­ger­schaft­li­che Enga­ge­ment. Der Gemein­schafts­be­reich bie­tet Raum für Begeg­nungs­an­ge­bo­te im Quartier.

Ziel­grup­pe

Das Wohn­pro­jekt rich­tet sich an erwach­se­ne Per­so­nen mit unter­schied­li­chen Beein­träch­ti­gun­gen und unter­schied­li­chen Alters. Vor­ran­gi­ge Ziel­grup­pe sind Men­schen mit einer sog. geis­ti­gen Behin­de­rung und zum Teil wei­te­ren Funk­ti­ons­be­ein­träch­ti­gun­gen. Bewusst wer­den Men­schen mit Mobi­li­täts­ein­schrän­kun­gen und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­bar­rie­ren miteinbezogen.

Unter­stüt­zung durch Technik

Das Pro­jekt legt beson­de­ren Wert dar­auf, gemein­sam mit den Mie­te­rin­nen und Mie­tern die tech­ni­schen Unter­stüt­zungs­sys­te­me pass­ge­nau zu pla­nen, damit die Lösun­gen bedarfs­ge­recht und bedien­bar sind und so die not­wen­di­ge Akzep­tanz erhal­ten. Stan­dard­ele­men­te sind bei­spiels­wei­se: Herd­ab­schal­tung, ver­netz­te Rauch­mel­der, unter­bre­chungs­freie Strom­ver­sor­gung, Licht­kon­zep­te, Sprachsteuerung/Szenarienschaltung. Wich­tig ist zum Bei­spiel auch, dass Mie­te­rin­nen und Mie­ter erken­nen, wer vor der Tür steht, und über eine schlüs­sel­freie Schließ­an­la­ge Zugang zum Haus und zur Woh­nung erhalten.

Infos zum Quartier

Die Pro­jekt­um­set­zung erfolgt in Müns­ter-Roxel. Die­ser Stand­ort bie­ten gute Chan­cen für die sozi­al­räum­li­che Ver­net­zung, ver­fügt über eine aus­rei­chen­de Infra­struk­tur für die all­täg­li­chen Bedürf­nis­se und über sozia­le Struk­tu­ren, die über­schau­bar sind und damit Nach­bar­schaf­ten ermöglichen.

Pro­jekt Status

  • Pro­jekt­aus­wahl und ‑kon­kre­ti­sie­rung (Jan.-Sep.2018)
    Pro­jekt­aus­wahl durch Jury (Janu­ar 2018) 
    Auf­takt­ge­spräch Anbie­­ter-Sewo (April 2018) 
    Klä­rung Rah­men­be­din­gun­gen baulich/fachlich
    Aus­tausch zu Schwer­punk­ten Quar­tier und Technikunterstützung 
    Kon­kre­ti­sie­rung der Pro­jekt­idee des Anbie­ters in einem Kurz­kon­zept (Sep­tem­ber 2018) 
    Grund­stücks­su­che und Kaufverhandlungen 
    Pla­nungs­ent­wür­fe unter Ein­bin­dung exter­ner Architekturbüros 
  • Beschluss zur Pro­jekt­durch­füh­rung (20.03.2020)
    fach­li­che Abstim­mung des Kurz­kon­zepts mit LWL-Inklu­­si­ons­amt soz. Teilhabe 
    Beschluss des Auf­sichts­ra­tes zur Pro­jekt­durch­füh­rung (20.03.2020)
    Zustim­mung zum Grund­stücks­kauf (20.03.2020)
    Bau und zusätz­li­che Tech­nik­aus­stat­tung (lau­fend)
    För­de­rung der Quar­­tiers- und Teilhabegestalter/in
  • Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung 
    Grundstückskauf 
    Koope­ra­ti­ons­ver­trag zwi­schen SeWo und Kooperationspartner 
    Bauantrag 
    Antrag auf Wohn­bau­för­de­rung (par­al­lel zum Bauantrag) 
    Pla­nungs­run­den (SeWo, Anbie­ter, TGA-Pla­­nung, Archi­tek­ten) lau­fend ab Mai 2020 
    Erstel­len einer Tech­­nik-Matrix zu Aus­stat­tungs­merk­ma­len des Gebäudes 
    Baugenehmigung 
    Bewil­li­gung Wohn­bau­för­der­an­trag (19.12.2019)
  • Bau­be­ginn
    Aus­schrei­bung der Gewerke 
    Spatenstich/Grundsteinlegung
    Rohbau 
    Richtfest 
    Innenausbau 
  • För­de­rung der Quar­tiers- und Teilhabegestaltung
    För­der­vor­aus­set­zung: Kon­zept zur Quar­tiers und Teil­ha­be­ge­stal­tung (Anbie­ter, par­al­lel zu Baubeginn) 
    För­der­ver­tag über QTG-För­­de­rung SeWo-Anbieter 
    ggf. Stellenausschreibung 
  • Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in
    Aus­wahl und Ein­stel­lung einer geeig­ne­ten Fach­kraft (ca. 6 Mona­te vor Einzug) 
    Beginn der Quar­tiers­ar­beit: Sozi­al­raum­ana­ly­se, Kon­takt­auf­nah­me Nachbarschaft 
    Betei­lung der QTG an Eva­lua­ti­on der QTG durch Kath. Hoch­schu­le (eco-maps, Inter­views etc.) — Doku­men­ta­ti­on der Auf­ga­ben und Wirkungen 
  • Bau­fer­tig­stel­lung und Einzug
    Hil­fe­plan­ge­sprä­che und Leis­tungs­zu­sa­ge des Kos­ten­trä­gers für Mieter/innen
    falls noch nicht vor­han­den: Ein­rich­tung eines Bank­kon­tos, Bean­tra­gung Grund­si­che­rung und WBS
    Ein­zel­miet­ver­trag mit der SeWo 
    Betrreu­ungs­ver­trag mit Anbieter(n)
    Anbieter 
    Umset­zung Wohn- und Betree­ungs­kon­zept (fort­lau­fend)
    Unter­stüt­zung der Mie­ter bei Ein­zug und Antragstellung 
    Sewo 
    Evlau­a­ti­on und Beglei­tung nach Einzug 
    Ver­net­zung der QTG-Kräf­­te und Projektpartner 
    Hausverwaltung/ Vermieterpflichten 
Grundstück Münster-Roxel
Foto: SeWo
Vor­be­rei­ten­de Maßnahmen
Bau­stel­le am 9. März 2023
Projektname

Indi­vi­du­el­le Lebens­räu­me für indi­vi­du­el­le Lebens­träu­me in guter Nachbarschaft

Standort

Müns­ter-Roxel

Bauherr | Investor | Vermietung

SeWo gGmbH
An den Spei­chern 6
48157 Münster

Projektidee | Kooperationspartner vor Ort

Stift Til­beck GmbH
Til­beck 2
48329 Havixbeck

Ansprechpartner/in im Quartier | Quartiers- und Teilhabegstalter/in

Kon­takt:
Max Seppendorf
Tel.: 02507 981–197
E‑Mail: seppendorf.m@stift-tilbeck.de

Ulrich Dart­mann
Tel.: 02507 981–766
Mobil: +49 151 62706865
E‑Mail: Dartmann.U@stift-tilbeck.de