Neue Mit­te Dedinghausen

Inklu­si­ves Wohn­pro­jekt im neu­en dörf­li­chen Zen­trum von Lippstadt-Dedinghausen

Bebauungsplan, grüner untergrund mit weißen Häusern
Bebau­ungs­plan, Deding­hau­sen “am Haslei”

Kon­zept

Inno­va­ti­ver Kern der Pro­jekt­idee ist, dass sich die Bür­ger­initia­ti­ve “Dorf mit Zukunft” in Lipp­stadt-Deding­hau­sen für eine inklu­si­ve Aurich­tung des Dor­fes ein­setzt und Men­schen mit Behin­de­run­gen ein neu­es Zuhau­se mit­ten in der dörf­li­chen Gemein­schaft von Deding­hau­sen anbie­ten möch­te. Das SeWo-Pro­jekt ist inte­gra­ti­ver Bestand­teil eines neu­en dörf­li­chen Zen­trums. In Lipp­stadt-Deding­hau­sen soll eine „Neue Dorf­mit­te“ mit Woh­nun­gen für Men­schen mit und ohne Behin­de­run­gen, einem Pfle­ge­stütz­punkt und einem Dorf­markt mit Dorf­la­den, Dorf­kü­che, Dorf­bü­ro und einem Café ent­ste­hen. Woh­nen, Nah­ver­sor­gung, Pfle­ge und Begeg­nungs­mög­lich­kei­ten bil­den ein inte­gra­ti­ves Ganzes.

Ziel­grup­pe

Das Wohn­pro­jekt rich­tet sich an Men­schen mit Behin­de­run­gen, die einen Bezug zum dörf­lich-länd­li­chen Umfeld haben oder wünschen.

Unter­stüt­zung durch Technik

Die genau­en Bedürf­nis­se der künf­ti­gen Mie­te­rin­nen und Mie­ter sind noch nicht bekannt und sol­len im Pro­zess der Pla­nung ermit­teln wer­den – gemein­sam mit der SeWo und poten­ti­el­len Mie­te­rin­nen und Mietern.

Infos zum Quartier

Das zen­tra­le Grund­stück in Deding­hau­sen ist ein­ge­bet­tet in eine gro­ße Frei­flä­che mit dem Dorf­gar­ten. In direk­ter Nach­bar­schaft lie­gen das „Zen­trum für Kom­mu­ni­ka­ti­on und The­ra­pie“, der Künst­ler­hof „Ate­lier T8“ sowie der Bio­hof „Lebens­Wert“, auf dem auch die KiTa „Dorf­kin­der“ behei­ma­tet ist, sowie die Dorf­kir­che. Das Dorf Deding­hau­sen ist geprägt durch ein viel­sei­ti­ges Ver­eins­le­ben, an dem die Mie­ter des Wohn­pro­jek­tes teil­ha­ben kön­nen. Die Nah­ver­sor­gungs­si­tua­ti­on wird sich durch das Gesamt­pro­jekt verbessern.

Pro­jekt Status

  • Pro­jekt­aus­wahl und ‑kon­kre­ti­sie­rung (Jan.-Sep.2018)
    Pro­jekt­aus­wahl durch Jury (Janu­ar 2018) 
    Auf­takt­ge­spräch Anbie­­ter-Sewo (April 2018) 
    Klä­rung Rah­men­be­din­gun­gen baulich/fachlich
    Aus­tausch zu Schwer­punk­ten Quar­tier und Technikunterstützung 
    Kon­kre­ti­sie­rung der Pro­jekt­idee des Anbie­ters in einem Kurz­kon­zept (Sep­tem­ber 2018) 
    Grund­stücks­su­che und Kaufverhandlungen 
    Pla­nungs­ent­wür­fe unter Ein­bin­dung exter­ner Architekturbüros 
  • Beschluss zur Projektdurchführung 
    fach­li­che Abstim­mung des Kurz­kon­zepts mit LWL-Inklu­­si­ons­amt soz. Teilhabe 
    Beschluss des Auf­sichts­ra­tes zur Projektdurchführung 
    Zustim­mung zum Grundstückskauf 
    Bau und zusätz­li­che Technikausstattung 
    För­de­rung der Quar­­tiers- und Teilhabegestalter/in
  • Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung 
    Grundstückskauf 
    Koope­ra­ti­ons­ver­trag zwi­schen SeWo und Kooperationspartner 
    Bauantrag 
    Antrag auf Wohn­bau­för­de­rung (par­al­lel zum Bauantrag) 
    Pla­nungs­run­den (SeWo, Anbie­ter, TGA-Pla­­nung, Architekten) 
    Erstel­len einer Tech­­nik-Matrix zu Aus­stat­tungs­merk­ma­len des Gebäudes 
    Baugenehmigung 
    Bewil­li­gung Wohn­bau­för­der­an­trag (19.12.2019)
  • Bau­be­ginn
    Aus­schrei­bung der Gewerke 
    Spatenstich/Grundsteinlegung
    Rohbau 
    Richtfest 
    Innenausbau 
  • För­de­rung der Quar­tiers- und Teilhabegestaltung
    För­der­vor­aus­set­zung: Kon­zept zur Quar­tiers und Teil­ha­be­ge­stal­tung (Anbie­ter, par­al­lel zu Baubeginn) 
    För­der­ver­tag über QTG-För­­de­rung SeWo-Anbieter 
    ggf. Stellenausschreibung 
  • Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in
    Aus­wahl und Ein­stel­lung einer geeig­ne­ten Fach­kraft (ca. 6 Mona­te vor Einzug) 
    Beginn der Quar­tiers­ar­beit: Sozi­al­raum­ana­ly­se, Kon­takt­auf­nah­me Nachbarschaft 
    Betei­lung der QTG an Eva­lua­ti­on der QTG durch Kath. Hoch­schu­le (eco-maps, Inter­views etc.) — Doku­men­ta­ti­on der Auf­ga­ben und Wirkungen 
  • Bau­fer­tig­stel­lung und Einzug
    Hil­fe­plan­ge­sprä­che und Leis­tungs­zu­sa­ge des Kos­ten­trä­gers für Mieter/innen
    falls noch nicht vor­han­den: Ein­rich­tung eines Bank­kon­tos, Bean­tra­gung Grund­si­che­rung und WBS
    Ein­zel­miet­ver­trag mit der SeWo 
    Betrreu­ungs­ver­trag mit Anbieter(n)
    Anbieter 
    Umset­zung Wohn- und Betree­ungs­kon­zept (fort­lau­fend)
    Unter­stüt­zung der Mie­ter bei Ein­zug und Antragstellung 
    Sewo 
    Evlau­a­ti­on und Beglei­tung nach Einzug 
    Ver­net­zung der QTG-Kräf­­te und Projektpartner 
    Hausverwaltung/ Vermieterpflichten 
Projektname

Neue Mit­te Dedinghausen

Standort

Lipp­stadt-Deding­hau­sen

Bauherr | Investor | Vermietung

Wohn­ge­bäu­de für Men­schen mit Behinderung:

SeWo gGmbH
An den Spei­chern 6
48157 Münster

Projektidee | Kooperationspartner vor Ort

„Dorf mit Zukunft“ (Pro­jekt­idee, Trä­ger der Gesamtinitiative)

Lud­ger Schul­te Remmert
Thing­stra­ße 7
59558 Lippstadt

E‑Mail: l.schulte-remmert[at]posteo.de
Tele­fon: 01 51 | 200 976 60

Schloss Ham­born Rudolf Stei­ner Werk­ge­mein­schaft e.V. (Koope­ra­ti­ons­part­ner Eingliederungshilfe)
Selbst­stän­dig leben mit Assis­tenz — Ambu­lant Betreu­tes Wohnen
Kontakt:
Jen­ny Spieker

Tele­fon:  05251 | 389 111 (Team ABW)
E‑Mail:    j.spieker[at]schlosshamborn.de