Respektvoll im Quartier, durch Technik unterstützt
Konzept
Die SeWo plant die Errichtung eines Apartmenthauses mit der Möglichkeit separierter Wohneinheiten im Innenstadtbereich. Dabei sollen die späteren Nutzer (Menschen mit psychischen Behinderungen und/oder Suchterkrankungen) sowohl in die Planung als auch in die Bauausführung einbezogen werden. Das Hauptziel ist, smarten, technikunterstützten Wohnraum für Menschen zu schaffen, die kaum Zugang zum allgemeinen Wohnungsmarkt haben.
Zielgruppe
Die künftigen Mieterinnen und Mieter haben wegen ihrer schwerwiegenden, chronisch manifestierten psychiatrischen Erkrankungen und/oder Suchterkrankungen erschwerten Zugang zum ersten/defizitären Wohnungsmarkt und profitieren von der Unterstützung kombiniert mit technischer Ausstattung.
Unterstützung durch Technik
Ziel der modernen Gebäudekonstruktion in Verbindung mit smarter Technologie ist es, die Betreuungsmöglichkeiten deutlich zu verbessern und Selbstständigkeit zu unterstützen. Dazu gehören Möglichkeiten der Kontaktaufnahme, Unterstützung der alltäglichen Lebensführung und der Alltagsorganisation. Der schonende Umgang mit Ressourcen wie Strom, Gas und Wasser nimmt eine zentrale Funktion ein.
Infos zum Quartier
Das Gebäude entsteht am Bischofsteich auf dem Gelände der ehemaligen Domschule. Im vorderen Bereich werden weitere Mietshäuser entstehen, die nicht zur SeWo gehören. Die zentrale Lage bietet vielfältige Teilhabemöglichkeiten sowie die tägliche Versorgung. Der Kooperationspartner, der LWL Wohnverbund Paderborn, verfügt über gute Netzwerkkontakte in Paderborn. Mit dem Projekt soll ein gutes Zusammenleben im Quartier realisert und Angebote geschaffen werden, die auch für die Bewohnerinnen und Bewohner des umgebenden Viertels eine Bereicherung darstellen. Durch die Förderung eines Quartiers- und Teilhabegestalters ist eine frühzeitige Interaktion im Quartier möglich und es steht ein/e Ansprechpartner/in vor Ort bereit, um Ideen und inklusive Angebote zu entwickeln, die die Teilhabe aller Menschen fördern.
Projekt Status
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Projektauswahl und -konkretisierung
Projektauswahl durch Jury (Januar 2018)Auftaktgespräch Anbieter-Sewo (April 2018)Klärung Rahmenbedingungen baulich/fachlichAustausch zu Schwerpunkten Quartier und TechnikunterstützungKonkretisierung der Projektidee des Anbieters in einem Kurzkonzept (September 2018)Grundstückssuche und KaufverhandlungenPlanungsentwürfe unter Einbindung externer Architekturbüros
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Beschluss zur Projektdurchführung
fachliche Abstimmung des Kurzkonzepts mit LWL-Inklusionsamt soz. TeilhabeBeschluss des Aufsichtsrates zur ProjektdurchführungZustimmung zum GrundstückskaufBau und zusätzliche TechnikausstattungFörderung der Quartiers- und Teilhabegestalter/in
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Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung
GrundstückskaufKooperationsvertrag zwischen SeWo und KooperationspartnerBauantragAntrag auf Wohnbauförderung (parallel zum Bauantrag)Planungsrunden (SeWo, Anbieter, TGA-Planung, Architekten)Erstellen einer Technik-Matrix zu Ausstattungsmerkmalen des GebäudesBaugenehmigungBewilligung Wohnbauförderantrag (19.12.2019)
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Baubeginn
Ausschreibung der GewerkeSpatenstich/GrundsteinlegungRohbauRichtfestInnenausbau
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Förderung der Quartiers- und Teilhabegestaltung
Fördervoraussetzung: Konzept zur Quartiers und Teilhabegestaltung (Anbieter, parallel zu Baubeginn)Fördervertag über QTG-Förderung SeWo-Anbieterggf. Stellenausschreibung
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Quartiers- und Teilhabegestalter/in
Auswahl und Einstellung einer geeigneten Fachkraft (ca. 6 Monate vor Einzug)
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Baufertigstellung und Einzug
Hilfeplangespräche und Leistungszusage des Kostenträgers für Mieter/innenfalls noch nicht vorhanden: Einrichtung eines Bankkontos, Beantragung Grundsicherung und WBSEinzelmietvertrag mit der SeWoBetrreuungsvertrag mit Anbieter(n)AnbieterUmsetzung Wohn- und Betreeungskonzept (fortlaufend)Unterstützung der Mieter bei Einzug und Antragstellung
