Woh­nen für Men­schen mit psy­chi­schen Handicaps

Respekt­voll im Quar­tier, durch Tech­nik unterstützt

Kon­zept

Die SeWo plant die Errich­tung eines Apart­ment­hau­ses mit der Mög­lich­keit sepa­rier­ter Wohn­ein­hei­ten im Innen­stadt­be­reich. Dabei sol­len die spä­te­ren Nut­zer (Men­schen mit psy­chi­schen Behin­de­run­gen und/oder Sucht­er­kran­kun­gen) sowohl in die Pla­nung als auch in die Bau­aus­füh­rung ein­be­zo­gen wer­den. Das Haupt­ziel ist, smar­ten, tech­nik­un­ter­stütz­ten Wohn­raum für Men­schen zu schaf­fen, die kaum Zugang zum all­ge­mei­nen Woh­nungs­markt haben.

Ziel­grup­pe

Die künf­ti­gen Mie­te­rin­nen und Mie­ter haben wegen ihrer schwer­wie­gen­den, chro­nisch mani­fes­tier­ten psych­ia­tri­schen Erkran­kun­gen und/oder Sucht­er­kran­kun­gen erschwer­ten Zugang zum ersten/defizitären Woh­nungs­markt und pro­fi­tie­ren von der Unter­stüt­zung kom­bi­niert mit tech­ni­scher Ausstattung.

Unter­stüt­zung durch Technik

Ziel der moder­nen Gebäu­de­kon­struk­ti­on in Ver­bin­dung mit smar­ter Tech­no­lo­gie ist es, die Betreu­ungs­mög­lich­kei­ten deut­lich zu ver­bes­sern und Selbst­stän­dig­keit zu unter­stüt­zen. Dazu gehö­ren Mög­lich­kei­ten der Kon­takt­auf­nah­me, Unter­stüt­zung der all­täg­li­chen Lebens­füh­rung und der All­tags­or­ga­ni­sa­ti­on. Der scho­nen­de Umgang mit Res­sour­cen wie Strom, Gas und Was­ser nimmt eine zen­tra­le Funk­ti­on ein.

Infos zum Quartier

Das Gebäu­de ent­steht am Bischofs­teich auf dem Gelän­de der ehe­ma­li­gen Dom­schu­le. Im vor­de­ren Bereich wer­den wei­te­re Miets­häu­ser ent­ste­hen, die nicht zur SeWo gehö­ren. Die zen­tra­le Lage bie­tet viel­fäl­ti­ge Teil­ha­be­mög­lich­kei­ten sowie die täg­li­che Ver­sor­gung. Der Koope­ra­ti­ons­part­ner, der LWL Wohn­ver­bund Pader­born, ver­fügt über gute Netz­werk­kon­tak­te in Pader­born. Mit dem Pro­jekt soll ein gutes Zusam­men­le­ben im Quar­tier rea­li­sert und Ange­bo­te geschaf­fen wer­den, die auch für die Bewoh­ne­rin­nen und Bewoh­ner des umge­ben­den Vier­tels eine Berei­che­rung dar­stel­len. Durch die För­de­rung eines Quar­tiers- und Teil­ha­be­ge­stal­ters ist eine früh­zei­ti­ge Inter­ak­ti­on im Quar­tier mög­lich und es steht ein/e Ansprechpartner/in vor Ort bereit, um Ideen und inklu­si­ve Ange­bo­te zu ent­wi­ckeln, die die Teil­ha­be aller Men­schen fördern.

Pro­jekt Status

  • Pro­jekt­aus­wahl und ‑kon­kre­ti­sie­rung
    Pro­jekt­aus­wahl durch Jury (Janu­ar 2018) 
    Auf­takt­ge­spräch Anbie­­ter-Sewo (April 2018) 
    Klä­rung Rah­men­be­din­gun­gen baulich/fachlich
    Aus­tausch zu Schwer­punk­ten Quar­tier und Technikunterstützung 
    Kon­kre­ti­sie­rung der Pro­jekt­idee des Anbie­ters in einem Kurz­kon­zept (Sep­tem­ber 2018) 
    Grund­stücks­su­che und Kaufverhandlungen 
    Pla­nungs­ent­wür­fe unter Ein­bin­dung exter­ner Architekturbüros 
  • Beschluss zur Projektdurchführung 
    fach­li­che Abstim­mung des Kurz­kon­zepts mit LWL-Inklu­­si­ons­amt soz. Teilhabe 
    Beschluss des Auf­sichts­ra­tes zur Projektdurchführung 
    Zustim­mung zum Grundstückskauf 
    Bau und zusätz­li­che Technikausstattung 
    För­de­rung der Quar­­tiers- und Teilhabegestalter/in
  • Konkretisierung/Planung bis Baugenehmigung 
    Grundstückskauf 
    Koope­ra­ti­ons­ver­trag zwi­schen SeWo und Kooperationspartner 
    Bauantrag 
    Antrag auf Wohn­bau­för­de­rung (par­al­lel zum Bauantrag) 
    Pla­nungs­run­den (SeWo, Anbie­ter, TGA-Pla­­nung, Architekten) 
    Erstel­len einer Tech­­nik-Matrix zu Aus­stat­tungs­merk­ma­len des Gebäudes 
    Baugenehmigung 
    Bewil­li­gung Wohn­bau­för­der­an­trag (19.12.2019)
  • Bau­be­ginn
    Aus­schrei­bung der Gewerke 
    Spatenstich/Grundsteinlegung
    Rohbau 
    Richtfest 
    Innenausbau 
  • För­de­rung der Quar­tiers- und Teilhabegestaltung
    För­der­vor­aus­set­zung: Kon­zept zur Quar­tiers und Teil­ha­be­ge­stal­tung (Anbie­ter, par­al­lel zu Baubeginn) 
    För­der­ver­tag über QTG-För­­de­rung SeWo-Anbieter 
    ggf. Stellenausschreibung 
  • Quar­tiers- und Teilhabegestalter/in
    Aus­wahl und Ein­stel­lung einer geeig­ne­ten Fach­kraft (ca. 6 Mona­te vor Einzug) 
    Beginn der Quar­tiers­ar­beit: Sozi­al­raum­ana­ly­se, Kon­takt­auf­nah­me Nachbarschaft 
    Betei­lung der QTG an Eva­lua­ti­on der QTG durch Kath. Hoch­schu­le (eco-maps, Inter­views etc.) — Doku­men­ta­ti­on der Auf­ga­ben und Wirkungen 
  • Bau­fer­tig­stel­lung und Einzug
    Hil­fe­plan­ge­sprä­che und Leis­tungs­zu­sa­ge des Kos­ten­trä­gers für Mieter/innen
    falls noch nicht vor­han­den: Ein­rich­tung eines Bank­kon­tos, Bean­tra­gung Grund­si­che­rung und WBS
    Ein­zel­miet­ver­trag mit der SeWo 
    Betrreu­ungs­ver­trag mit Anbieter(n)
    Anbieter 
    Umset­zung Wohn- und Betree­ungs­kon­zept (fort­lau­fend)
    Unter­stüt­zung der Mie­ter bei Ein­zug und Antragstellung 
    Sewo 
    Evlau­a­ti­on und Beglei­tung nach Einzug 
    Ver­net­zung der QTG-Kräf­­te und Projektpartner 
    Hausverwaltung/ Vermieterpflichten 
Projektname

Woh­nen für Men­schen mit psy­chi­schen Handicaps:
Respekt­voll im Quar­tier, auf­bau­end auf Eigen­in­itia­ti­ve, durch Tech­nik unterstützt

Standort

Pader­born

Bauherr | Investor | Vermietung

SeWo gGmbH
An den Spei­chern 6
48157 Münster

Projektidee | Kooperationspartner vor Ort

LWL-Wohn­ver­bund Paderborn
Aga­tha­stra­ße 1
33098 Paderborn

Kon­takt

Karl-Josef Fei­schen
E‑Mail:
karl-josef.feischen@lwl.org

Tele­fon: 0 52 51 | 295 80 14

Ansprechpartner/in im Quartier | Quartiers- und Teilhabegstalter/in

nimmt ca. 6 Mona­te vor Ein­zug die Arbeit auf